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蘇州掛牌7宗市內商服用地 總起始價約10.4億元
3月7日，蘇州（樓盤）市國土資源局掛牌7宗蘇州市區商服用地，總起始面積約50萬平方米，總掛牌價約10.4億元。掛牌截止時間為4月9日上午10:00。
7宗地塊中位於吳中區的蘇地2018-WG-4號地塊為相連地塊，打包出讓，不可分割銷售且不得分割轉讓，起拍價約7.2億元。
資料顯示，蘇地2018-WG-4號位於吳中區甪直鎮蘇同黎公路西側、繞城高速北側，分為地塊一、地塊二。
其中，地塊一為零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地，出讓面積26991.7平方米，容積率不大於2.0，建築密度不大於50%，綠地率不小於20%。地塊一的商業計容建築面積占總計容建築面積的65%至75%，業態包括零售商業、餐飲、旅館；辦公計容建築面積占總計容建築面積的25%至35%。
地塊二為批發市場用地，出讓面積374910.5平方米，容積率0.5至1.0，建築密度不大於45%，綠地率不小於10%。業態為批發市場。
其他地塊分別為：蘇地2018-WG-1號位於姑蘇區平四路以南、廖傢巷以東，出讓面積1302.4平方米，為商服用地，容積率不大於1.0，建築密度不大於35%，綠地率不小於10%，起拍價2735萬元。根據出讓要求，此地塊可分割銷售，不可建批發市場及公寓式酒店。
蘇地2018-WG-2號位於吳中區度假區麗波路南側、姚舍路東側，出讓面積4306.3平方米，為商務金融用地，容積率不大於1.2，建築密度不大於35%，綠地率不小於25%，起拍價1731萬元。此地塊連房帶地上市，建築物（構築物）面積為2814.04平方米，經蘇州太湖國傢旅遊度假區管理委員會確認該宗地的建築物（構築物）價值為386.37萬元，由地塊受讓人在支付土地出讓金時另行支付給蘇州太湖國傢旅遊度假區管理委員會。
蘇地2018-WG-3號位於吳中區木瀆鎮姑蘇路南側、寶帶西路西側，出讓面積23151平方米，為其他商服用地，容積率不大於2.0，建築密度不大於50%，綠地率不小於20%，起拍價約1.04億元。
蘇地2018-WG-5號位於相城區漕湖街道環湖路南，出讓面積21447平方米，為旅館用地，容積率不大於0.7（含保留建築），建築密度不大於45%，綠地率不小於20%，起拍價5147萬元。
此地塊連房帶地上市，地塊內現有1#、2#房及門衛配電間各一座，建築面積9227.7平方米（以實測為準，無證），經評估確認價值為人民幣7686.92萬元。競得人在支付土地出讓金的同時還須另行支付7686.92萬元給蘇州相城經濟技術開發區財政局。競得人在保留現有建築基礎上，可按規劃進行改建擴建，但不可分割銷售且不得分割轉讓。
蘇地2018-WG-6號位於高新區科技城規劃用地東、華瑞能泰北，出讓面積6785.0平方米，為娛樂用地，容積率不大於2.0，建築密度不大於50%，綠地率不小於30%，起拍價1561萬元。此地塊項目須設置不少於700人的劇場，項目可設置與北側文體中心的地下連接通道。
蘇地2018-WG-7號位於高新區科技城太湖大道綠化地南、龍山路西，出讓面積39943.65平方米，為旅館用地，容積率6.22，建築密度不大於40%，起拍價約1.02億元。
此地塊項目須設置計容建築面積不小於148000平方米且不大於149300平方米的三、四、五星級酒店，計容建築面積不小於72000平方米且不大於73400平方米的公寓式酒店，計容建築面積不小於24600平方米且不大於25500平方米的會議中心，會議中心主入口須設置在有大型疏散廣場的位置。
另外，地下須設置建築面積不小於13000平方米且不大於14500平方米的酒店自用配套及設備用房；地塊與西側規劃用地間須設置一座人行天橋，以解決人員交通。項目須整體設計、整體開發、整體驗收。
（責任編輯：徐帥 ）
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